Es fundamental que en el proceso de compra de propiedad en Colombia se realice un análisis de la propiedad que nos dé la certeza de que todo se encuentra en orden. Este análisis se realiza previo al proceso de compraventa de un inmueble, con la intención de conocer su situación jurídica, por lo cual un abogado revisa los antecedentes de la propiedad.

El análisis y estudio legal de la propiedad da la certeza que el inmueble que se va a comprar está al día contractualmente, lo anterior para evitar ciertas situaciones como:

• Que la persona que está vendiendo el inmueble sí sea el propietario real.
• Si existen condiciones resolutorias que puedan desfavorecer al comprador
• Si existen gravámenes o limitaciones como: hipotecas, embargos, derechos de terceros etc.
• Otras condiciones legales.